桃園市桃園區大興西路二段139巷75號7F/12F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 32.4 萬/坪 × 67.41 坪
權狀坪數67.41 坪
主建物36.15 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.41 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪67.41 坪
土地坐落 慈文段 69 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 34.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比大興西路二段中位 高 40%比桃園區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+23%
2026 年推估2,468 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。