桃園市中壢區青峰路二段27號10F/11F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 48.3 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物15.55 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 青昇段 378 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 44.2
青峰路二段中位 42.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 9%比青峰路二段中位 高 14%比中壢區 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,415 萬
+5%
2026 年推估1,485 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 10F/11F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 51.6 萬/坪總 1,850 萬 2025-03-25 8F/11F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 47.9 萬/坪總 1,720 萬 2025-03-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 48.8 萬/坪總 2,000 萬 2025-02-17 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 41 萬/坪總 1,061 萬 2025-01-12 11F/11F 2房2廳2衛 · 35.85 坪 42.9 萬/坪總 1,538 萬 2022-09-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 41.6 萬/坪總 1,360 萬 2022-08-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 43 萬/坪總 1,486 萬 2022-08-08 8F/11F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 47.2 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。