桃園市中壢區龍門街102號13F/15F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 36.1 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物23.31 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 前寮段 1476 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
其中車位−142 萬
扣車位後房價1,393 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 33.7
龍門街中位 32.7
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 7%比龍門街中位 高 10%比中壢區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,535 萬
-2%
2026 年推估1,511 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,750 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（142 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 30 萬/坪總 1,288 萬 2026-02-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 28.3 萬/坪總 1,322 萬 2025-12-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 34.6 萬/坪總 1,468 萬 2025-09-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 39.8 萬/坪總 1,186 萬 2025-05-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 38.6 萬/坪總 1,150 萬 2025-04-16 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 39.7 萬/坪總 1,188 萬 2025-04-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 36.9 萬/坪總 1,558 萬 2025-01-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 35.1 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。