桃園市桃園區大德三街108號11F/13F
2018-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 815 萬 18.2 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物23.34 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價705 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.2
大德三街中位 18.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 6%比大德三街中位 低 1%比桃園區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交815 萬
+56%
2026 年推估1,273 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 24.9 萬/坪總 1,320 萬 2023-05-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 22.9 萬/坪總 1,210 萬 2020-11-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 16.2 萬/坪總 860 萬 2019-05-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 67.09 坪 17.5 萬/坪總 919 萬 2018-09-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 18.4 萬/坪總 833 萬 2018-07-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 16.9 萬/坪總 765 萬 2018-05-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2018-05-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 16.4 萬/坪總 745 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。