桃園市桃園區幸福路85巷32號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 28.8 萬/坪 × 107.49 坪
權狀坪數107.49 坪
主建物98.41 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 107.49 坪
└ 主建物 98.41 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 70.48 坪
0 坪107.49 坪
土地坐落 汴洲段 145-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
幸福路中位 28
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 3%比桃園區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+34%
2026 年推估4,165 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,065 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。