桃園市桃園區中華路50之3號13F/24F
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 37.2 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物14.95 坪
公設比30.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 139 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 39.3
中華路中位 37.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 5%比中華路中位 高 0%比桃園區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+6%
2026 年推估1,330 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 18F/24F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 58.2 萬/坪總 1,369 萬 2021-05-03 3F/24F 2房2廳1衛 · 23.11 坪 39.3 萬/坪總 908 萬 2020-12-28 17F/24F 2房2廳1衛 · 23.5 坪 46 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-16 5F/24F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 39.3 萬/坪總 1,093 萬 2020-08-16 4F/24F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 35.2 萬/坪總 978 萬 2020-07-25 7F/24F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 37.2 萬/坪總 1,035 萬 2020-07-25 6F/24F 2房2廳1衛 · 23.5 坪 36.8 萬/坪總 865 萬 2020-05-04 8F/24F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 39.8 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。