桃園市桃園區吉安一街181號17F/21F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 34 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物22.45 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 中路一段 49 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價1,292 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 32.4
吉安一街中位 30.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比吉安一街中位 高 11%比桃園區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,415 萬
+23%
2026 年推估1,746 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,723 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（123 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 7F/21F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 41 萬/坪總 1,900 萬 2024-07-15 1房1廳1衛 · 47.9 坪 53.2 萬/坪總 2,550 萬 2024-04-20 15F/21F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 37.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-12-08 16F/21F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 37.5 萬/坪總 1,738 萬 2023-11-15 6F/21F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 35.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-05-04 5F/21F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 35.7 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-07 13F/21F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 33.7 萬/坪總 1,560 萬 2021-04-09 19F/21F 3房2廳1衛 · 46.29 坪 34.9 萬/坪總 1,449 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。