桃園市桃園區民有八街3號2F/14F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,009 萬 33.7 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物15.48 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 忠義段 453 地號
價格拆解
成交總價1,009 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價879 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 34.4
民有八街中位 33.5
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 2%比民有八街中位 高 1%比桃園區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,009 萬
+14%
2026 年推估1,154 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）703 萬
每月月付26,345 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 37.4 萬/坪總 1,137 萬 2023-11-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 37.5 萬/坪總 1,140 萬 2023-08-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 37.1 萬/坪總 1,130 萬 2023-08-01 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 39.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 41.5 萬/坪總 1,243 萬 2022-02-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 35.1 萬/坪總 1,057 萬 2022-02-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 34.2 萬/坪總 1,033 萬 2021-12-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.2 坪 33 萬/坪總 991 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。