桃園市桃園區慈文路322巷49號1F/5F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 31.6 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物16.77 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 慈文段 1159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
慈文路中位 29.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比慈文路中位 高 6%比桃園區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+14%
2026 年推估755 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。