桃園市大園區領航南路二段29號18F/23F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 49 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物15.34 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 青山段 440 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49.6
領航南路二段中位 48.8
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 1%比領航南路二段中位 高 0%比大園區 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,440 萬
-21%
2026 年推估1,138 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：轉讓日期114.06.20轉讓金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。