桃園市八德區豐田一路95號9F/12F
2014-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 16.5 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物28.66 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 豐田段 1468 地號
價格拆解
成交總價853 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價748 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.3
豐田一路中位 19.9
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 1%比豐田一路中位 低 17%比八德區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 22.2 萬/坪總 1,205 萬 2020-05-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 16.8 萬/坪總 868 萬 2019-05-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 15.7 萬/坪總 850 萬 2019-03-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 15.7 萬/坪總 850 萬 2015-01-15 7F/12F 5房2廳3衛 · 54.46 坪 19.9 萬/坪總 1,085 萬 2014-10-13 6F/12F 2房1廳2衛 · 54.46 坪 16.1 萬/坪總 836 萬 2014-09-16 10F/12F 2房1廳2衛 · 54.46 坪 16.9 萬/坪總 875 萬 2014-08-09 4F/12F 2房1廳2衛 · 52.49 坪 15.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。