桃園市桃園區日光路123號12F/14F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 39.9 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物17.93 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 三民段 227 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,216 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.6
日光路中位 38.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 1%比日光路中位 高 4%比桃園區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,396 萬
+6%
2026 年推估1,486 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）973 萬
每月月付36,445 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。