桃園市中壢區松勇路115號12F/18F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,709 萬 36.8 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物25.2 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 雙嶺段 1411 地號
價格拆解
成交總價1,709 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,524 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 33.9
松勇路中位 31
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 9%比松勇路中位 高 19%比中壢區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,709 萬
-5%
2026 年推估1,632 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,219 萬
每月月付45,676 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 17F/18F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 38.3 萬/坪總 1,788 萬 2025-05-24 16F/18F 3房2廳2衛 · 50.74 坪 37.2 萬/坪總 1,726 萬 2025-04-07 8F/18F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 37 萬/坪總 1,683 萬 2025-03-29 18F/18F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 38.4 萬/坪總 1,785 萬 2024-11-25 2F/18F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 34.4 萬/坪總 1,575 萬 2024-08-08 6F/18F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 36.4 萬/坪總 1,703 萬 2024-05-06 4F/18F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 33.5 萬/坪總 1,553 萬 2024-04-21 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 33.5 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。