桃園市中壢區永嘉街50號9F/15F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 31.4 萬/坪 × 50.23 坪
權狀坪數50.23 坪
主建物17.39 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.23 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 32.84 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪50.23 坪
土地坐落 興南段興南小段 207-38 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價880 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.7
永嘉街中位 31.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比永嘉街中位 低 1%比中壢區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+33%
2026 年推估1,370 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 39.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-02-08 15F/15F 2房1廳1衛 · 50.23 坪 31.8 萬/坪總 1,052 萬 2020-12-07 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.07 坪 31.9 萬/坪總 895 萬 2020-12-07 14F/15F 2房1廳1衛 · 50.23 坪 32.1 萬/坪總 1,070 萬 2020-12-06 2F/15F 2房1廳1衛 · 50.08 坪 27.4 萬/坪總 935 萬 2020-12-03 3F/15F 2房1廳1衛 · 19.59 坪 30.1 萬/坪總 590 萬 2020-11-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 50.23 坪 31.8 萬/坪總 1,053 萬 2020-11-26 5F/15F 2房1廳1衛 · 19.59 坪 29.9 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。