桃園市中壢區松信路113號5F/13F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 14.5 萬/坪 × 49.41 坪
權狀坪數49.41 坪
主建物24 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.41 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪49.41 坪
土地坐落 雙嶺段 1303 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價568 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.9
松信路中位 16
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比松信路中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交688 萬
+43%
2026 年推估981 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 27.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 26 萬/坪總 1,270 萬 2019-10-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 14.3 萬/坪總 785 萬 2019-10-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 15.2 萬/坪總 726 萬 2019-09-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 15.1 萬/坪總 700 萬 2019-07-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 13.7 萬/坪總 658 萬 2019-07-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2019-07-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 14.4 萬/坪總 683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。