桃園市中壢區永園路一段116號3F/14F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 42.8 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物22.19 坪
公設比33.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 青溪段 550 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,935 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 26.5
永園路一段中位 27
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 62%比永園路一段中位 高 59%比中壢區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,935 萬
-5%
2026 年推估1,848 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 39.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 28.2 萬/坪總 1,145 萬 2020-10-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 27 萬/坪總 1,256 萬 2020-10-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 27 萬/坪總 1,246 萬 2020-10-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 28.2 萬/坪總 1,285 萬 2020-09-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 28 萬/坪總 1,297 萬 2020-08-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 26.5 萬/坪總 1,216 萬 2020-06-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 25 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。