桃園市中壢區青峰路一段99號14F/17F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 43.5 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物12.38 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 18.63 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價940 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.2
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比青峰路一段中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+17%
2026 年推估1,286 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 13F/17F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 43.5 萬/坪總 1,116 萬 2022-03-30 4F/17F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 42.3 萬/坪總 1,065 萬 2022-03-04 7F/17F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 42.6 萬/坪總 1,070 萬 2021-12-14 17F/17F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 43.7 萬/坪總 1,130 萬 2021-12-12 9F/17F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 42.9 萬/坪總 1,088 萬 2021-11-17 15F/17F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 44.1 萬/坪總 1,118 萬 2021-11-15 8F/17F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 43.4 萬/坪總 1,088 萬 2021-11-12 6F/17F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 43.2 萬/坪總 1,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。