桃園市龜山區長慶三街26號13F/15F
2019-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 21.3 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物16.58 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 樂捷段 105-3 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價595 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.4
長慶三街中位 26
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比長慶三街中位 低 18%比龜山區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+55%
2026 年推估1,207 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 32.25 坪 37.2 萬/坪總 1,200 萬 2025-07-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 41 萬/坪總 1,320 萬 2023-08-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 30.7 萬/坪總 988 萬 2023-01-14 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.17 坪 33.8 萬/坪總 1,088 萬 2022-06-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 29.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-02-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 28 萬/坪總 1,270 萬 2022-01-21 9F/15F 2房1廳2衛 · 35.09 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2021-05-08 13F/15F 2房1廳2衛 · 35.09 坪 23.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。