桃園市桃園區經國路198巷25之3號11F/15F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 24.8 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物17.03 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 同安段 1506 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價678 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.5
經國路中位 27.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比經國路中位 低 9%比桃園區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交858 萬
+55%
2026 年推估1,333 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 2F/15F 3房1廳2衛 · 38.06 坪 30.1 萬/坪總 1,145 萬 2022-07-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.06 坪 30.1 萬/坪總 1,145 萬 2020-06-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 22.1 萬/坪總 774 萬 2019-09-27 8F/15F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 24.4 萬/坪總 835 萬 2019-04-29 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 25.6 萬/坪總 870 萬 2019-03-18 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 29.3 萬/坪總 970 萬 2019-01-31 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 26.9 萬/坪總 905 萬 2019-01-27 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 24.5 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。