桃園市桃園區愛國街3號2F/10F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 34.5 萬/坪 × 21.15 坪
權狀坪數21.15 坪
主建物12.52 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.15 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪21.15 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2095 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 38.1
愛國街中位 38.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 9%比愛國街中位 低 9%比桃園區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+14%
2026 年推估836 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 10F/10F 2房1廳1衛 · 18.79 坪 45 萬/坪總 846 萬 2024-05-20 3F/10F 2房1廳1衛 · 35.85 坪 45.5 萬/坪總 1,168 萬 2024-03-28 4F/10F 2房1廳1衛 · 38.04 坪 40.9 萬/坪總 1,070 萬 2024-03-19 5F/10F 2房1廳1衛 · 21.15 坪 41.1 萬/坪總 870 萬 2022-05-27 6F/10F 2房1廳1衛 · 35.85 坪 37.7 萬/坪總 972 萬 2022-03-26 7F/10F 2房1廳1衛 · 35.85 坪 38.1 萬/坪總 995 萬 2022-03-15 8F/10F 2房1廳1衛 · 35.52 坪 35.5 萬/坪總 916 萬 2022-03-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 36 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。