桃園市中壢區金華街38號2F/6F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 16.3 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物15.64 坪
公設比15.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 大華段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.8
金華街中位 16.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比金華街中位 低 3%比中壢區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+17%
2026 年推估398 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。