桃園市大園區領航南路四段245之1號9F/10F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 40.9 萬/坪 × 45.57 坪
權狀坪數45.57 坪
主建物21.24 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.57 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪45.57 坪
土地坐落 青峰段 245 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
領航南路四段中位 35.7
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比領航南路四段中位 高 15%比大園區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,588 萬
-21%
2026 年推估1,255 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 2F/10F 2房2廳2衛 · 44.65 坪 42.2 萬/坪總 1,650 萬 2024-03-03 3F/10F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 46.2 萬/坪總 1,770 萬 2024-01-06 4F/10F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 41.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-01 7F/10F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 42.1 萬/坪總 1,620 萬 2023-09-18 6F/10F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 40 萬/坪總 1,560 萬 2023-08-26 10F/10F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 40.8 萬/坪總 1,576 萬 2023-08-16 8F/10F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 40.9 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-23 5F/10F 2房2廳2衛 · 45.57 坪 40.3 萬/坪總 1,549 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。