桃園市中壢區南園二路296巷27號14F/15F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 30.9 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物15.03 坪
公設比48%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 培英段 5 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 20.4
南園二路中位 18.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 51%比南園二路中位 高 67%比中壢區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交968 萬
+6%
2026 年推估1,029 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。