桃園市桃園區愛九街47號
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 35 萬/坪 × 82.48 坪
權狀坪數82.48 坪
主建物71.59 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 82.48 坪
└ 主建物 71.59 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪82.48 坪
土地坐落 長安段 72-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
愛九街中位 21.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比愛九街中位 高 62%比桃園區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,890 萬
+34%
2026 年推估3,883 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。