桃園市中壢區龍和三街1之7號10F/17F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 18.6 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物19.05 坪
公設比19.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 中寮段 873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.3
龍和三街中位 13.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 8%比龍和三街中位 高 39%比中壢區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+5%
2026 年推估535 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 27.4 坪 22.5 萬/坪總 617 萬 2024-03-21 4F/17F 3房2廳2衛 · 27.4 坪 22.2 萬/坪總 608 萬 2023-05-12 11F/17F 3房2廳2衛 · 27.4 坪 19.8 萬/坪總 543 萬 2022-02-23 5F/17F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 17.3 萬/坪總 550 萬 2021-11-19 16F/17F 3房2廳2衛 · 27.4 坪 5.5 萬/坪總 150 萬 2020-09-19 2F/17F 3房2廳2衛 · 27.4 坪 15.7 萬/坪總 430 萬 2020-07-15 6F/17F 4房2廳2衛 · 49.59 坪 12.7 萬/坪總 630 萬 2019-12-30 2F/17F 3房2廳2衛 · 27.4 坪 14.2 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。