桃園市中壢區領航南路二段390號16F/20F
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 28.3 萬/坪 × 24.66 坪
權狀坪數24.66 坪
主建物12.8 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.66 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪24.66 坪
土地坐落 青平段 416 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價608 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.2
領航南路二段中位 25.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比領航南路二段中位 高 9%比中壢區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交708 萬
+43%
2026 年推估1,010 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 20F/20F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 53 萬/坪總 1,258 萬 2019-12-14 15F/20F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 28.9 萬/坪總 720 萬 2019-12-12 20F/20F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 29 萬/坪總 723 萬 2019-11-16 17F/20F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 28.9 萬/坪總 721 萬 2019-09-03 14F/20F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 27.9 萬/坪總 700 萬 2019-09-03 13F/20F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 28.3 萬/坪總 608 萬 2019-08-17 18F/20F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 29 萬/坪總 623 萬 2019-06-22 11F/20F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 27.7 萬/坪總 696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。