桃園市八德區東勇街490巷179之2號9F/12F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 19.4 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物15.12 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 大仁段 141-1 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價470 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.3
東勇街中位 18.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 6%比東勇街中位 高 7%比八德區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+54%
2026 年推估922 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：讓與日期：110年7月9日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。