桃園市龜山區文三一街13號2F/3F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 31 萬/坪 × 27.02 坪
權狀坪數27.02 坪
主建物23.1 坪
公設比4.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.02 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 14.04 坪
0 坪27.02 坪
土地坐落 興華段 240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
文三一街中位 40.4
龜山區 2022 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比文三一街中位 低 23%比龜山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交838 萬
+19%
2026 年推估1,000 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。