桃園市中壢區中園路二段145之21號10F/10F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 12.9 萬/坪 × 13.34 坪
權狀坪數13.34 坪
主建物6.23 坪
公設比17%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.34 坪
└ 主建物 6.23 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪13.34 坪
土地坐落 水尾段水尾小段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 17.7
中園路二段中位 17.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 27%比中園路二段中位 低 26%比中壢區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交172 萬
+33%
2026 年推估229 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 1F/10F 1房1廳1衛 · 7.65 坪 44.5 萬/坪總 340 萬 2024-10-15 1F/10F 1房1廳1衛 · 7.65 坪 41.9 萬/坪總 320 萬 2024-06-10 10F/10F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 24.2 萬/坪總 323 萬 2023-07-30 10F/10F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 21.4 萬/坪總 285 萬 2022-07-20 10F/10F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 21 萬/坪總 280 萬 2020-09-21 9F/10F 1房1廳1衛 · 7.65 坪 17.7 萬/坪總 135 萬 2019-05-23 1F/10F 1房1廳1衛 · 7.65 坪 13.1 萬/坪總 100 萬 2015-07-04 6F/10F 1房1廳1衛 · 7.65 坪 17.7 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。