桃園市中壢區民族路206巷25弄3號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 71.2 萬/坪 × 14.05 坪
權狀坪數14.05 坪
主建物14.05 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 14.05 坪
└ 主建物 14.05 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪14.05 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1013-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 49.8
民族路中位 21.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 43%比民族路中位 高 228%比中壢區 2021 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+17%
2026 年推估1,169 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本案買賣總價款為：新台幣1000萬元整，土地價格為新台幣965萬元整、建物價格為新台幣35萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 9房2廳4衛 · 28.11 坪 33.8 萬/坪總 950 萬 2024-11-22 7房2廳4衛 · 28.11 坪 14.2 萬/坪總 400 萬 2023-12-25 3房2廳2衛 · 28.11 坪 49.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-27 3房2廳2衛 · 28.11 坪 49.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-07-11 7房4廳4衛 · 14.05 坪 73.3 萬/坪總 1,030 萬 2022-07-11 7房4廳4衛 · 14.05 坪 16.7 萬/坪總 235 萬 2021-08-19 7房4廳4衛 · 14.05 坪 16 萬/坪總 225 萬 2012-09-19 3房3廳3衛 · 28.11 坪 18.1 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。