桃園市楊梅區大模街59號3F/12F
2013-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.1 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物26.51 坪
公設比40%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 楊梅段 42-6 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 22.6
大模街中位 17.4
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 33%比大模街中位 低 13%比楊梅區 2013 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。