桃園市桃園區成功路三段32號12F/12F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,093 萬 46 萬/坪 × 31.47 坪
權狀坪數31.47 坪
主建物10.93 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.47 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪31.47 坪
土地坐落 三聖段 631 地號
價格拆解
成交總價1,093 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價888 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 45.8
成功路三段中位 42
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比成功路三段中位 高 10%比桃園區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,093 萬
+23%
2026 年推估1,349 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 11F/12F 1房1廳1衛 · 31.47 坪 48.2 萬/坪總 1,120 萬 2024-10-15 3F/12F 1房2廳1衛 · 18.75 坪 48 萬/坪總 900 萬 2024-04-03 4F/12F 0房0廳0衛 · 31.47 坪 35.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-04-12 4F/12F 1房2廳1衛 · 31.47 坪 46 萬/坪總 1,103 萬 2023-03-31 5F/12F 1房2廳1衛 · 31.47 坪 46.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-25 9F/12F 1房2廳1衛 · 31.47 坪 46 萬/坪總 1,083 萬 2021-09-22 6F/12F 1房2廳1衛 · 31.47 坪 45 萬/坪總 1,073 萬 2021-09-08 11F/12F 1房2廳1衛 · 31.47 坪 45.8 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。