桃園市中壢區榮安五街159號
2019-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,140 萬 16.7 萬/坪 × 68.43 坪
權狀坪數68.43 坪
主建物59.85 坪
公設比7.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.43 坪
└ 主建物 59.85 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 22.25 坪
0 坪68.43 坪
土地坐落 環東段 356 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 22.8
榮安五街中位 16.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 27%比榮安五街中位 低 1%比中壢區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+45%
2026 年推估1,651 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。