桃園市桃園區春日路451號2F/14F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 26.6 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物20.29 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 三民段 172 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價870 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.7
春日路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比春日路中位 高 7%比桃園區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+34%
2026 年推估1,384 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 48.8 萬/坪總 1,765 萬 2020-12-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 28.3 萬/坪總 1,085 萬 2020-12-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 28 萬/坪總 1,085 萬 2020-12-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 28 萬/坪總 1,085 萬 2020-12-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 27.5 萬/坪總 1,068 萬 2020-11-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 26.5 萬/坪總 1,036 萬 2020-11-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 28 萬/坪總 1,073 萬 2020-11-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 26.6 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。