桃園市桃園區朝陽街500號8F/14F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 34.2 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物20.98 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 三民段 38 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.6
朝陽街中位 36.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比朝陽街中位 低 6%比桃園區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+34%
2026 年推估1,854 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 44 萬/坪總 1,998 萬 2021-01-10 14F/14F 2房2廳2衛 · 45.38 坪 35.9 萬/坪總 1,445 萬 2020-12-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 35.2 萬/坪總 1,418 萬 2020-10-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 35.8 萬/坪總 1,425 萬 2020-10-20 9F/14F 0房0廳0衛 · 45.38 坪 34.6 萬/坪總 1,393 萬 2020-10-10 12F/14F 2房2廳2衛 · 45.38 坪 35.2 萬/坪總 1,418 萬 2020-10-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 34 萬/坪總 1,358 萬 2020-10-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 32.9 萬/坪總 1,333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。