桃園市龜山區文化二路520號9F/14F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,127 萬 38.4 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物15.27 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 善捷段 29 地號
價格拆解
成交總價1,127 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價952 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.8
文化二路中位 30
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 低 1%比文化二路中位 高 28%比龜山區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,127 萬
+6%
2026 年推估1,200 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 36.5 萬/坪總 1,115 萬 2024-06-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 44.3 萬/坪總 1,330 萬 2024-05-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 43.9 萬/坪總 1,320 萬 2024-04-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 43.8 萬/坪總 1,296 萬 2023-12-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 39.5 萬/坪總 1,172 萬 2023-11-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 39.5 萬/坪總 1,155 萬 2023-10-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 38.8 萬/坪總 962 萬 2023-10-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 38.7 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。