桃園市大園區高鐵南路一段79號5F/14F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,337 萬 28.8 萬/坪 × 87.1 坪
權狀坪數87.1 坪
主建物39.4 坪
公設比45%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 87.1 坪
└ 主建物 39.4 坪
└ 公設等 47.7 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪87.1 坪
土地坐落 青山段 304 地號
價格拆解
成交總價2,337 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,057 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.9
高鐵南路一段中位 31.9
大園區 2013 年中位 18.7
比本棟中位 低 4%比高鐵南路一段中位 低 10%比大園區 2013 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,651 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 87.1 坪 31.3 萬/坪總 2,730 萬 2020-03-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 87.1 坪 26.5 萬/坪總 2,312 萬 2019-07-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 87.1 坪 25.8 萬/坪總 2,250 萬 2014-05-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 87.1 坪 29.7 萬/坪總 2,344 萬 2013-04-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 87.1 坪 30.5 萬/坪總 2,442 萬 2013-04-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 87.1 坪 29.9 萬/坪總 2,388 萬 2013-04-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 87.1 坪 29.7 萬/坪總 2,374 萬 2013-04-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 87.1 坪 28 萬/坪總 2,284 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。