桃園市中壢區領航北路一段261號2F/15F
2025-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,580 萬 32.7 萬/坪 × 109.51 坪
權狀坪數109.51 坪
主建物53.94 坪
公設比33.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 109.51 坪
└ 主建物 53.94 坪
└ 公設等 55.57 坪
土地持分 17.79 坪
0 坪109.51 坪
土地坐落 青溪段 613 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 21
領航北路一段中位 30.5
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 56%比領航北路一段中位 高 7%比中壢區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,580 萬
-2%
2026 年推估3,514 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-18 12F/15F 3房2廳3衛 · 107.99 坪 21.3 萬/坪總 2,300 萬 2021-09-04 13F/15F 4房2廳3衛 · 107.99 坪 24.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-07-28 7F/15F 4房2廳3衛 · 102.24 坪 24 萬/坪總 2,450 萬 2021-01-07 11F/15F 3房2廳3衛 · 101.61 坪 22.6 萬/坪總 2,300 萬 2020-10-20 11F/15F 3房2廳3衛 · 101.61 坪 22.6 萬/坪總 2,300 萬 2020-01-11 5F/15F 4房2廳3衛 · 101.58 坪 20.2 萬/坪總 2,050 萬 2016-03-22 3F/15F 4房2廳3衛 · 102.21 坪 21.8 萬/坪總 2,226 萬 2013-11-19 5F/15F 4房1廳3衛 · 101.58 坪 21.8 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。