桃園市龜山區文化一路292號17F/24F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 26 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物21.78 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 23.6
文化一路中位 29.2
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 10%比文化一路中位 低 11%比龜山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+47%
2026 年推估1,378 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 13F/24F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 23.4 萬/坪總 1,015 萬 2022-01-15 23F/24F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 30.4 萬/坪總 1,262 萬 2021-12-18 24F/24F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 28.3 萬/坪總 1,186 萬 2021-10-16 21F/24F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 28.4 萬/坪總 1,185 萬 2021-09-11 20F/24F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 26.8 萬/坪總 1,109 萬 2021-04-11 18F/24F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 26.3 萬/坪總 1,099 萬 2020-09-20 22F/24F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 25.2 萬/坪總 1,060 萬 2020-08-22 15F/24F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 24.7 萬/坪總 1,034 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。