桃園市龜山區華亞三路199巷2號16F/22F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 43.9 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物15.46 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 善捷段 200 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 28.8
華亞三路中位 25.5
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 52%比華亞三路中位 高 72%比龜山區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-3%
2026 年推估1,382 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-26 13F/22F 2房2廳1衛 · 29.84 坪 34.1 萬/坪總 962 萬 2022-04-24 14F/22F 2房2廳1衛 · 29.84 坪 34.1 萬/坪總 967 萬 2022-04-23 22F/22F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 34.7 萬/坪總 1,073 萬 2022-03-27 12F/22F 2房2廳1衛 · 29.84 坪 33.4 萬/坪總 950 萬 2022-03-25 20F/22F 2房2廳1衛 · 29.84 坪 34.3 萬/坪總 970 萬 2022-03-21 15F/22F 2房2廳1衛 · 29.84 坪 33.4 萬/坪總 950 萬 2022-01-30 3F/22F 2房2廳1衛 · 29.84 坪 32.1 萬/坪總 919 萬 2021-11-27 19F/22F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 31 萬/坪總 971 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。