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桃園市中壢區華勛街163巷26號5F/5F

2017-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 400 萬 12.8 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物27.29 坪
公設比4.3%
當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 31.15 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪31.15 坪

土地坐落 仁美段 1677 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 17.9
華勛街中位 20.6
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 28%比華勛街中位 低 38%比中壢區 2017 年中位 低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：親友特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2025-02-26 2F/5F 4房2廳2衛 · 31.93 坪 21.3 萬/坪總 680 萬 2022-11-07 2F/5F 3房3廳2衛 · 31.93 坪 17.9 萬/坪總 570 萬 2019-03-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 14.9 萬/坪總 475 萬 2016-10-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2013-04-27 2房1廳1衛 · 21.01 坪 19 萬/坪總 400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。