桃園市桃園區文中一路25巷31號11F/11F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 48.4 萬/坪 × 31.98 坪
權狀坪數31.98 坪
主建物14.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.98 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪31.98 坪
土地坐落 中路二段 296 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 47.1
文中一路中位 33.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 3%比文中一路中位 高 44%比桃園區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,385 萬
-3%
2026 年推估1,346 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 0房0廳2衛 · 55.12 坪 68.7 萬/坪總 3,188 萬 2024-03-01 9F/11F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 47.1 萬/坪總 1,373 萬 2024-02-23 10F/11F 2房1廳1衛 · 31.98 坪 48.4 萬/坪總 1,385 萬 2024-02-23 7F/11F 2房1廳1衛 · 31.76 坪 47.3 萬/坪總 1,367 萬 2022-07-09 2F/11F 2房1廳1衛 · 31.95 坪 38.6 萬/坪總 1,164 萬 2022-05-20 3F/11F 2房1廳1衛 · 31.95 坪 35.1 萬/坪總 1,057 萬 2022-04-29 4F/11F 2房1廳1衛 · 24.98 坪 35.1 萬/坪總 877 萬 2022-04-11 6F/11F 2房1廳1衛 · 31.41 坪 33.1 萬/坪總 1,017 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。