桃園市觀音區育仁路二段336巷15號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15.5 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物51.01 坪
公設比0.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 51.01 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 23.49 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 藍埔段 847 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.5
育仁路二段中位 17.5
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 6%比育仁路二段中位 低 11%比觀音區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+42%
2026 年推估1,176 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。