桃園市桃園區正光路423之13號2F/6F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,132 萬 28.4 萬/坪 × 76.33 坪
權狀坪數76.33 坪
主建物39.99 坪
公設比36.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 76.33 坪
└ 主建物 39.99 坪
└ 公設等 36.34 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪76.33 坪
土地坐落 中路二段 202 地號
價格拆解
成交總價2,132 萬
其中車位−178 萬
扣車位後房價1,954 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 27.6
正光路中位 33.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比正光路中位 低 15%比桃園區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,132 萬
+34%
2026 年推估2,865 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,563 萬
每月月付58,564 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（178 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。