桃園市楊梅區金德路30號5F/14F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 20.8 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物21.93 坪
公設比30.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 梅高段 79 地號
價格拆解
成交總價878 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價768 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.9
金德路中位 20
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 5%比金德路中位 高 4%比楊梅區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交878 萬
+59%
2026 年推估1,396 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 27.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 25.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-16 3F/14F 2房2廳2衛 · 49.6 坪 24.6 萬/坪總 1,220 萬 2023-08-01 6F/14F 2房2廳2衛 · 49.6 坪 9.5 萬/坪總 470 萬 2020-04-21 3F/14F 2房2廳2衛 · 49.6 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2020-03-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 16.7 萬/坪總 830 萬 2020-01-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2020-01-04 13F/14F 2房1廳2衛 · 49.6 坪 19.1 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。