桃園市觀音區福德街102號9F/11F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 16.6 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物17.2 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 草富段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
福德街中位 18.4
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 10%比觀音區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交456 萬
+42%
2026 年推估646 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 24 萬/坪總 970 萬 2023-03-30 4F/11F 2房1廳1衛 · 27.5 坪 21.1 萬/坪總 580 萬 2023-03-29 10F/11F 2房1廳1衛 · 40.5 坪 14.5 萬/坪總 588 萬 2021-02-10 11F/11F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2021-01-29 10F/11F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 16.6 萬/坪總 587 萬 2021-01-28 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 16.6 萬/坪總 590 萬 2020-12-25 5F/11F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 16.2 萬/坪總 445 萬 2020-10-16 7F/11F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 16.4 萬/坪總 452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。