桃園市中壢區五族二街168號9F/13F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 21.6 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物17.08 坪
公設比27.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1345-97 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18
五族二街中位 21.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 20%比五族二街中位 高 0%比中壢區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交738 萬
+5%
2026 年推估775 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-19 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 23.5 萬/坪總 816 萬 2021-12-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 21.1 萬/坪總 590 萬 2020-05-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2020-04-14 9F/13F 2房1廳1衛 · 34.25 坪 18 萬/坪總 615 萬 2019-07-20 5F/13F 2房2廳1衛 · 27.93 坪 18.3 萬/坪總 510 萬 2015-10-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 18.9 萬/坪總 657 萬 2014-11-16 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.04 坪 18 萬/坪總 630 萬 2014-05-26 12F/13F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 17.1 萬/坪總 596 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。