桃園市桃園區文中一路90號3F/13F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 30.1 萬/坪 × 68.43 坪
權狀坪數68.43 坪
主建物24.46 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.43 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 43.97 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪68.43 坪
土地坐落 中路二段 321 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31
文中一路中位 33.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比文中一路中位 低 10%比桃園區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,590 萬
+23%
2026 年推估1,962 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：土地價款:906萬元整建物價款:354萬元整111.03.19更名為太太名義，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 31.5 萬/坪總 1,498 萬 2021-11-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 31.3 萬/坪總 1,480 萬 2021-11-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 30.6 萬/坪總 1,470 萬 2021-10-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 30.1 萬/坪總 1,439 萬 2021-10-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 68.43 坪 31.1 萬/坪總 1,663 萬 2021-10-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 29.6 萬/坪總 1,408 萬 2021-10-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 30.2 萬/坪總 1,452 萬 2021-10-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 31 萬/坪總 1,486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。