桃園市桃園區永安路507號4F/23F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 30.4 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物14.14 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 中路三段 56 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價846 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價701 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 36.6
永安路中位 29.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 17%比永安路中位 高 2%比桃園區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交846 萬
+55%
2026 年推估1,314 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）561 萬
每月月付21,010 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。