桃園市中壢區新興路86之6號2F/7F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 19.5 萬/坪 × 12.34 坪
權狀坪數12.34 坪
主建物8.28 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.34 坪
└ 主建物 8.28 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪12.34 坪
土地坐落 石頭段 42-189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.1
新興路中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 14%比新興路中位 低 28%比中壢區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+45%
2026 年推估348 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。